صفوت أمين أبو ليلة

تكمله الصحيفة

      من المقرر أن عقد بيع العقار ولو لم يسجل وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة يولد التزاما بتسليم المبيع ويترتب على الوفاء بهذا أن يصبح المبيع فى حيازة المشترى وله أن ينتفع به بجميع وجوه الإنتفاع  0

{ نقض مدنى 1495 س 49 ق جلسة 14/3/1984 }

    المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن عقد البيع ولو لم يكن مسجلا ينقل للمشترى جميع الحقوق المتعلقة بالمبيع والدعاوى المرتبطة به بما فى ذلك تسليم المبيع وطرد الغاصب منها  0

{نقض 15/1/1985 طعن 1623 س 50ق }

    عقد البيع غير المسجل وإن كان لا يترتب عليه نقل الملكية العقار المبيع إلى المشترى إلا أنه يولد  فى ذمة البائع إلتزاما بتسليم المبيع ويترتب على الوفاء بهذا الإلتزام أن يصبح المبيع فى حيازة المشترى وله أن ينتفع به بكافة وجوه الإنتفاع  0

{ نقض 17/3/1976 طعن    19س42 ق}

    إلا إن كانت ملكية العقار المبيع لاتنتقل إلى المشترى قبل تسجيل عقد البيع إلا أن البائع يلتزم بتسليم المبيع إلى المشترى ولو لم يسجل العقد  0

{نقض 23/1/1969 طعن 532 س34  ق}

    الإلتزام بتسليم المبيع من الإلتزامات الأصيلة التى تقع على عاتق البائع ولو لم ينص عليه فى العقد وهو واجب النفاذ بمجرد تمام العقد ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك ؛ كما أن البائع ملزم بتسليم العقار المبيع بحالته التى هو عليها وقت تحرير العقد طبقا لنص المادة 431 من القانون المدنى ؛ لما كان ذلك وكان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاؤه برفض الدعوى على سند من أن عقد البيع المسجل قد خلى ترتيب أى التزام على عاتق المطعون ضدهم بتسليم هاتين الشقتين فإنه يكون قد خالف القانون وأخطأ فى تطبيقه 0

{ نقض 26/3/1984 طعن 610س 49ق }

      أن التزام البائع بتسليم المبيع من مقتضيات عقد البيع بل هو أهم التزامات البائع التى تترتب بمجرد العقد ولو لم ينص عليه فيه 0

{ نقض 3/2/1938 طعن 73س 7ق }

    وعلى ما ورد بالمذكرة الإيضاحية للقانون المدنى فعناصر التسليم إذن هى :-

    أولا :- وضع الشىء تحت تصرف المشترى وضعا يتمكن معه من حيازته والإنتفاع به دون عائق ولو لم يحوزه بالفعل 0

    ثانيا :- علم المشترى بهذا الوضع0

    ولما كان هذا البيع والتعاقد قد تم بإرادة  وتوقيع صحيحين وقد قام الطالب  بتنفيذ كامل التزامه بسداد الثمن إلا أن  المعلن إليه قد تقاعس عن تنفيذ التزامه بتسليم المبيع فإنه والحال كذلك يحق للطالبين رفع هذه الدعوى بطلب إلزام المعلن إليه بتنفيذ التزامه بتسليم المبيع إلى المشترين0

بناء عليه

     أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت وأعلنت المعلن إليه بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة طنطا الكلية الكائن مقرها بمجمع الهيئات القضائية بطنطا أمام الدائرة000000000000المدنية المنعقدة علنا بسراي المحكمة يوم…الموافق0000/  /1900 من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها للمرافعة وليسمع  الحكم بإلزامه بتسليم السيد/ 000000000000000000000000ما هو حصة قدرها 20 متر مربع مشاعا فى كامل أرض وبناء المنزل الموضح الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه وقطعة أرض زراعية مساحتها 16س 4ط فقط أربعة قراريط وستة عشر سهما لاغير مشاعا فى مسطح  8 س 13 ط 1ف  الموضحة الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه ، وتسليم السيد/ 00000000000000000000 ما هو حصة قدرها 20 متر مربع مشاعا فى كامل أرض وبناء المنزل الموضح الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه وقطعة أرض زراعية مساحتها 16س 4ط فقط أربعة قراريط وستة عشر سهما لاغير مشاعا فى مسطح  8 س 13 ط 1ف  الموضحة الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه ، وتسليم السيد/ 000000000000  ما هو حصة قدرها 11 متر مربع مشاعا فى كامل أرض وبناء المنزل الموضح الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه وقطعة أرض زراعية مساحتها 16س 4ط فقط أربعة قراريط وستة عشر سهما لاغير مشاعا فى مسطح  8 س 13 ط 1ف  الموضحة الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه ، وتسليم السيدة/ 00000000000000000000 ما هو حصة قدرها 10 متر مربع مشاعا فى كامل أرض وبناء المنزل الموضح الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه و قطعة أرض زراعية مساحتها 2ط فقط قيراطين لاغير مشاعا فى مسطح  8 س 13 ط 1ف  الموضحة الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه ، وتسليم الآنسة/ 0000000000000000 ما هو حصة قدرها 20 متر مربع مشاعا فى كامل أرض وبناء المنزل الموضح الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه وقطعة أرض زراعية مساحتها 15 س 2ط فقط قيراطين وخمسة عشر سهما لاغير مشاعا فى مسطح  8 س 13 ط 1ف  الموضحة الحدود والمعالم بالتمهيد عإليه نفاذا لعقد  البيع  المؤرخ 00/00/1900 مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة

و لآجل العلم