|
|
|
إنه فى يوم
بناء على طلب السيد/ .........................
ومهنته مدير عام............... والمقيم .... شارع
.... ومحله المختار مكتب الأستاذ/ صفوت أمين أبو
ليلة المحامى والكائن 1 ش المدارس من ميدان الأسكندريه أول طنطا ملف ضريبى /
/ / ضرائب طنطا . أنا .....
محضر محكمة بندر ثان طنطا قد انتقلت
وأعلنت :- 1- السيد/ .................................................. مخاطبا مع والمقيم
بطنطا ...................... شارع .......................... أنا.............................................
محضر محكمة ........ قد انتقلت وأعلنت :- 2-
السيدة /................................................ مخاطبا مع والمقيمة............................ شارع..... شقه رقم وأعلنتهما
بالآتى بموجب عقد إيجار مؤرخ 0يوليو
سنه 1900 إستأجر الطالب من المعلن إليها
الثانية ما هو شقة سكنية
بالدور الثانى يمين مكونه من ثلاث غرف
نوم ومنافعهم كائنه بالعقار رقم 0
بشارع0
بحى 0
تبع قسم ثان
طنطا بقصد إستعمالها سكن خاص وذلك لقاء
إيجار شهرى قدره 150 جنيه ( مائه وخمسون
جنيها ) شهريا .
كما تم الإتفاق على أن
مدة الإيجار تبدأ من تاريخ إستلام الطالب
للشقة المؤجرة بعد تشطيبها .
وقد قام الطالب بسداد
مبلغ 3600 جنيه فقط( ثلاثة آلاف وستمائة جنيه
) كمقدم إيجار على أن يخصم هذا
المبلغ من القيمة الإيجارية بواقع نصف
الإيجار الشهرى حتى يتم إستهلاك المبلغ .
وحيث أن قد تم إستكمال
كافة التشطيبات اللازمة إلا أن المعلن
إليها الثانية لم تقم بتسليم
الشقة للطالب
.
وحيث قد فوجئ الطالب بأن
ملكية العين المؤجرة قد انتقلت إلى
شخص آخر غير المؤجرة وهو المعلن إليه
الأول . وحيث
أن المشرع فى المادة 604 /1 من القانون
المدنى قد نص على : -
{
إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة
اختيارا أو جبرا
إلى شخص آخر فلا يكون الإيجار نافذا فى حق
هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق
على التصرف الذى نقل الملكية .}
وحيث أن عقد الإيجارالمؤرخ .
يوليو 1900 ثابت التاريخ بموجب محضر إثبات
تاريخ رقم ......./ج لسنة 1900 شهر عقارى طنطا . وحيث أن المشرع فى المادة 606 من
القانون المدنى قد نص على : -
{ لا يجوز للمستأجر أن يتمسك بما عجله
من الأجرة قبل من انتقلت إليه الملكية إذا
أثبت هذا أن المستأجر وقت الدفع كان يعلم
بانتقال الملكية أو كان من المفروض حتما
أن يعلم فإذا عجز من انتقلت إليه الملكية
عن الإثبات فلا
يكون له الرجوع على المؤجر } وحيث أن إنتقال الملكية بين المعلن
إليه الأول و المعلن إليها الثانية كان
رضاً بموجب عقد مؤرخ 0/0/1900 المقضى فيه فى
الدعويين 0لسنة
1900 و0 لسنة 1900 مدنى كلى طنطا ، و المعلن
إليه الأول يعلم علما يقينا بواقعة
الإيجار هذه وبما سدد من مقدم إيجار منوه
عنه ومدون بالعقد وذلك من خلال تقديمه
لأصل عقد الإيجار سند هذه الدعوى والمحاجة
به فى الدعوى رقم0 لسنة 1900 مساكن كلى طنطا
والمقامة ضد آخر غير ممثل فى الدعوى . من جماع ما سلف يلتمس الطالب
إلزام المدعى عليه الأول بتسليم الشقة
الكائنة بالدور الثانى علوى يمين
والمكونة من ثلاث غرف نوم ومنافعهم
والكائنة بالعقار رقم شارع بحى بندر
ثان طنطا مع خصم مبلغ 3600 جنيه المدفوع
كمقدم إيجار من الإيجار الشهرى بواقع نصف
القيمة الإيجارية شهريا وذلك من تاريخ
إستلام الطالب للشقة وذلك فى مواجهة
المعلن إليها الثانية مع إلزام الأول
بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة بحكم
مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة .
بناء
عليه أنا المحضر سالف الذكر
قد انتقلت وأعلنت المعلن إليهما بصورة من
هذه الصحيفة وكلفتهما بالحضور أمام محكمة
طنطا الإبتدائية الكائن مقرها بمجمع
الهيئات القضائية بطنطا الدائرة .
مساكن يوم 0 الموافق 0/ 0/000 من الثامنة
صباحا وما بعدها ليسمع المعلن إليه الأول
الحكم بإلزامه بتسليم الشقة الكائنة
بالدور الثانى علوى يمين والمكونة من ثلاث
غرف نوم ومنافعهم والكائنة بالعقار رقم شارع بحى 0 بندر
طنطا مع خصم مبلغ 3600 جنيه المدفوع كمقدم
إيجار من الإيجار الشهرى بواقع نصف القيمة
الإيجارية شهريا وذلك من تاريخ إستلام
الطالب للشقة وذلك فى مواجهة المعلن إليها
الثانية مع إلزام المعلن إليه الأول
بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة بحكم
مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة . ولأجل العلم إقرار أقر أنا / صفوت أمين أبو ليله المحامى بصفتى وكيلا عن المدعى بإشتمال صحيفة الدعوى هذه على شرح كامل لها ، المقر بما فيه ...................المحامى |
|
|
