صفوت أمين أبو ليلة

قرار وزير التعمير والدولة للإسكان واستصلاح الأراضى رقم 766 لسنة 1981

بتنفيذ القانون رقم 136 لسنة 1981

نشر بالوقائع المصرية العدد 279 في 8 ديسمبر لسنة 1981

الفصل الأول

في شأن قواعد وإجراءات تحديد أجرة الأماكن

مادة 1

تخضع لقواعد تحديد الأجرة المنصوص عليها في هذا الفصل " المباني المرخص في إقامتها لأغراض السكني اعتبارا من تاريخ العمل بالقانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه وذلك فيما عدا الإسكان الفاخر ، وذلك سواء تم التقدير بمعرفة الطالب أو بمعرفة اللجان بحسب الأحوال .

          وتراعي نسبة الثلثين المخصصة للتأجير لأغراض السكني المنصوص عليها في المادتين ( 1 ) و ( 13 ) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه يجبر الكسر دائما لصالح النسبة المخصصة للتأجير لأغراض السكني .

          ويتعين عند شهر المحررات المتعلقة ببيع العقارات أو أي وحدات منها أن يقدم صاحب الشأن إلى مصلحة الشهر العقاري شهادة تصدرها الجهة المختصة بشئون التنظيم من واقع الترخيص الصادر بالبناء ، ومن واقع المعاينة علي طبيعة تفيد استيفاء النسبة المخصصة للتأجير لأغراض السكني .

مادة 2

يتعين بالنسبة للمباني من المستوي الفاخر الحصول علي موافقة اللجنة المنصوص عليها في المادة ( 1 ) من القانون رقم 106 لسنة 1976 المشار إليه وذلك في حدود الاستثمارات المخصصة للبناء في القطاع الخاص من المستوي الفاخر .

مادة 3

يقصد بالإسكان الفاخر في تطبق أحكام القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه ، المسكن الذي تتوافر فيه الشروط الآتية :

أولا : الموقع

يحدد موقع الإسكان الفاخر بالمناطق المتميزة كالمناطق المطلة علي البحر أو علي النيل أو التي تتميز باعتدال المناخ أو بالطابع السياحي ، ويصدر بتحديد هذه المناطق قرار من المحافظ المختص .

ثانيا : المكونات والمسطحات :

ثالثا : مواصفات التشطيب :

( أ ) أعمال البياض :

البياض الخارجي :

( ب ) الأرضيات :

( جـ ) الشبابيك والأبواب :

( د ) الأعمال الصحية :

( هـ ) المداخل والسلالم :

( و ) أعمال الكهرباء :

مادة 4

يقصد بالإسكان من المستوي فوق المتوسط المسكن الذي تتوافر فيه الشروط الآتية :

أولا  ـ المكونات والمسطحات :

ثانيا : مواصفات التشطيب :

1 ـ البياض الداخلي :

2 ـ النجارة :

3 ـ الصحي :

4 ـ السلالم :

6 ـ درابزينات السلالم والشرفات :

7 ـ أعمال الكهرباء :

مادة 6

فيما عدا المساكن الاقتصادية التي تقام طبقا لأحكام القانون رقم 107 لسن 1976 بإنشاء صندوق تمويل مشروع الإسكان الإقتصادي ، يقصد بالإسكان من المستوي الاقتصادي المسكن الذي تتوافر فيه الشروط الآتية :

أولا  ـ المكونات والمسطحات :

ثانيا : مواصفات التشطيب :

1 ـ البياض الداخلي :

2 ـ البياض الخارجي :

3 ـ الأرضيات :

4 ـ النجارة :

5 ـ الأعمال الصحية :

6 ـ السلالم :

7 ـ درابزينات السلالم والشرفات :